南京房产律师释疑：合作建房者应当签订的文件

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房产律师释疑：合作建房者应当签订的文件 合同建房参与者需制定及签订以下文件或协议：1、合伙协议（1）全体参与者签订的协议（2）小组内参与者签订的协议（代表股东方案时）2、公司章程以下文件或协议可以包含在合伙协议中，也可以单独制定或签订3、公司组建方案4、筹备方案。包括筹备的组织、费用、人员的权力、工作程序5、会议制度，包括召集制度、表决制度（通常表决，特别表决）6、资金控制方案，包括资金的投入期限、数额、控制权、程序、贷款方案、使用范围、法律文件7、公司运作制度，包括公章及财务章的管理；合同管理制度；财务制度、日常事务管理、公司常设机构的职责、权力、工作程序；公司工作人员的聘请、辞退及工资待遇、档案管理、专业机构的聘请。8、限制转让协议9、房号选择方案10、房屋定价方案11、选择规划设计公司方案（包括合同条款）12、选择建筑公司方案（包括合同条款、招标）13、选择监理公司方案（包括合同条款）14、土地方案。包括土地位置范围、价格范围、取得程序、工作人员、合同签订等15、验收方案16、装修方案17、分配权方案。包括房屋权利转移的方式、公共部分的权利18、公司管理方案（托管或信托或管理公司等）19、进退制度，包括隐名者退出制度、显名者退出制度、董事退出制度、董事长退出制度、进入制度20、前期开发手续办理方案21、物业管理方案22、概念设计方案23、审计方案24、清算方案25、公司命运方案26、风险告知制度27、信息披露制度，即知情权制度28、奖励制度29、违反协议及制度的赔偿责任30、风险承担方案31、股东服务机构（或代表股东的监督机构）32、保险方案33、勘察方案等等