房地产抵押登记流程

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房地产抵押登记流程 一、需要办理房地产抵押登记的人，首先应签订主债合同，例如向银行借钱，应先找到愿意提供贷款的银行，通过贷款审查并与银行签订《借款合同》；

二、抵押双方当事人一起带上主债合同、身份证件等相关资料到华侨路35号三楼金融超市抵押登记受理窗口，申请办理抵押登记；
三、抵押登记受理窗口工作人员受理抵押当事人提交的材料后，打印《南京市房屋权属登记收件收据》一式两联，由工作人员加盖“南京市房屋权属登记收件专用章”，并由交件人签字后，抵押当事人与登记机关各执一份，抵押当事人应妥善保管，该收据是抵押登记办理完毕后领取相关材料的凭证；
四、抵押登记材料由窗口工作人员受理后，第二天转给审核人员进行审核。审核人员将对抵押房地产的权属情况、抵押当事人的主体资格以及其他材料进行审查，并报领导进行审批；
五、房地产抵押登记办理完毕后，由抵押当事人到华侨路35号三楼金融超市抵押登记签发窗口，凭身份证件及《南京市房屋权属登记收件收据》领取加盖“南京市房地产市场管理抵押登记专用章”的《房地产抵押抵押》合同（一式两份）及《房地产抵押登记凭证》，该凭证一式两联，一联由抵押人收执，另一联由抵押权人收执；
六、两天后，抵押双方人到抵押管理科领取“缴费通知单”，到三楼交费窗口缴纳他项权登记费，最后抵押人凭身份证件及《房地产抵押登记凭证》（抵押人收执联）及缴费发票至领取《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，抵押权人凭身份证件及《房地产抵押登记凭证》（抵押权人收执联）领取《房屋他项权证》。
七、抵押管理科将办理完毕的抵押材料移交档案馆，至此，房地产抵押登记全部办理完毕。