夫妻双方离婚后如何办理产权转移变更手续_行业资讯

夫妻双方离婚后如何办理产权转移变更手续

　陈女士刚与丈夫办理了离婚手续，离婚后双方达成协议，将原双方名下的一处房产转移到女方和孩子名下。近日，陈女士便带着相关资料来到房产交易登记中心，咨询如何办理此类产权登记手续。

　　据统计，近期前来咨询和办理夫妻离婚房产转移变更登记的市民较多。对此房产交易登记中心相关部门的负责人，就此类问题向广大市民做出解答。

　　夫妻双方离婚后，如在房产归属问题上已达成协议，可在房产交易登记中心办理产权变更转移手续。在办理产权登记时，当事人需提交以下有关资料：当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或已生效的法院判决书（调解书）。

　　在产权归属问题上，如果产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；如产权归双方共同所有，则当事人双方需共同前往办理登记手续；经协商后如产权归另一方和子女共同所有，可由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权则需按赠与办理相关手续。

　　此外，还有几方面需要提醒市民注意的：1、如离婚协议书未经民政局盖章（或未经公证），并且相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的，则需双方当事人共同前往办理登记手续。2、如房屋已设定抵押的，申请人还需提供抵押权人准予转移变更的证明。

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